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제비스 수강생 매수후기가 8건(2025-09~2026-05) 쌓인 신속통합기획 재개발 구역. 토지거래허가구역이라 실거주나 주택임대사업자 등록으로 매수했다. 진행 단계·비례율·분담금 같은 사업성 숫자는 후기에 없어 미확인이다.

출국까지 두 달이 안 남은 상황에서 상도15구역을 토지거래허가를 받고 주택임대사업자 등록 방식으로 매수한 후기. 세입자가 SH인 매물을 골라 보증보험 절차를 생략했고, 출국 후 등기는 법무사에 맡겼다. 매매가·조건 숫자는 원문에 없다.

재개발 투자에서 외워야 할 기준일을 한 장에 모은 노트로, 암기세트 4개(2010.07.15 · 2003.12.30 · 2008.07.30 · 2012.02.01)가 핵심이다. 신통·재촉지구 권산일, 주택유형별 기준, 근생·상가 입주권 요건, 조합원지위양도금지 기간과 예외(2018.01.24)까지 담았다.

투기과열지구 재개발에서는 관리처분계획인가 후부터 소유권이전등기 때까지 조합원 지위(입주권)를 사고팔 수 없다. 2018.01.24 이전에 최초 사업시행인가를 신청한 사업장은 예외다. 재건축은 조합설립인가 후부터 막히고, 투기과열지구가 풀리면 제한도 풀린다.